事業用物件の購入をお考えの奈良の企業様へ
荒れ地も所有者と直接交渉する
奈良の事業用不動産売買仲介
希望地の所有者特定から交渉や契約まで一貫して伴走
事業用物件探しの課題
奈良での事業用地探しでお困りではありませんか？
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大型車の駐車場が
近隣で見つからない大型トラックを停めたいのに、会社の近くに土地がない
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ネット上に希望の
事業用物件情報がないポータルサイトを探しても、希望に合う工場や倉庫がない
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店舗出店に必要な
土地や許可の手順不明戸建て店舗を出したいのに、土地探しや許可の手順が不明
ネットにない空き地や荒れ地も所有者と直接交渉し、事業用地として活用できるように伴走します
事業用不動産伴走サポートの特徴
所有者への直接交渉で事業用地を確保する
奈良特化の不動産売買仲介サービスです
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登記簿から所有者を特定し直接交渉を展開
希望エリアにある空き家や荒れ地の登記簿謄本を確認し、所有者を特定して直接訪問と交渉を実施します。運送事業の経営者が、自社近くで大型トラックを５台以上停められる専用駐車場を自ら探す手間なく確保できます。
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事業規模に合う工場や倉庫の用地を開拓
ポータルサイトには掲載されない非住宅や空き地の情報を独自に調査し、希望規模に合わせた用地を提案します。製造業の代表者が、移転先となる手頃な規模の工場や倉庫を妥協せずに選べるようになります。
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土地探しから建築や許認可取得まで伴走
店舗用土地の取得だけでなく、出店に必要な建築計画やオープン前の行政許認可取得まで総合的に支援します。飲食店オーナーが、複雑な許認可申請に追われることなく店舗開業の準備に専念できるようになります。
事業用不動産探しの追加メリット
他にもこんなメリットがあります
| 荒れ地の整地による専用駐車場用地化への対応 | |
| 司法書士等と連携した売買契約実務の完全代行 | |
| 特殊な事業要件に適合する非公開物件の探索 | |
| 非住宅や事業用不動産に特化した独自情報網 | |
| 土地所有者への直接訪問と直談判による開拓力 | |
| 事業用売買契約書の作成から重要事項説明完備 |
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事業用不動産売買仲介でネットにない用地を確保できる理由
登記簿調査と所有者への直接交渉により 単なる売買仲介にとどまらず、利用者の目的に合わせて近隣の土地所有者と交渉し、事業用地として使える状態まで伴走支援します。 |
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登記簿謄本の調査で
隠れた所有者を探索希望エリアの登記簿情報を精査して土地所有者を突き止め、事業主の物件探索負担をなくします。
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現地訪問と直談判で
荒れ地を用地へ転換所有者へ直接交渉し整地まで調整することで、運送会社が大型トラック専用用地を確保できます。
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許認可取得の伴走で
開業手続きを一括支援土地取得から出店許可の取得まで代行支援し、店舗経営者の煩雑な許認可申請手続きを完了させます。
選ばれる理由
ネットにない土地も所有者交渉で
事業用地として購入可能にするのが強みです
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REASON
01希望地の確保を直接交渉の力で実現
ネット上に情報がない土地でも、運送事業者が求める大型トラック駐車場を形にします。登記簿から所有者を特定して直接交渉し、荒れ地を整地してトラック用地にした実績があります。
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REASON
02工場移転を用途開発の経験で推進する
規模縮小や拠点集約を進める製造業の代表者が、事業規模に合う工場へ移転できます。靴工場の移転やクリーニング店の倉庫確保など、特殊な事業要件に合わせた物件仲介実績があります。
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REASON
03店舗開業を個別相談と伴走体制で支援
出店手順が分からない飲食店オーナーも、土地探しからオープンまで迷わず進められます。戸建てレストランの土地探しから建築、オープン前の各種許認可取得まで伴走した実績があります。
このような企業様にご活用いただいています
・大型トラック５台分の駐車場用地を奈良県内で探している運送事業者様
・希望条件に合う事業用不動産がポータルサイトで見つからない経営者様
・自社拠点のすぐ近くに資材や機材の保管用倉庫を確保したい店舗経営者様
・事業規模の見直しや工場縮小に伴い手頃な移転先を探している製造業者様
・土地探しから建物の建築や行政の許認可取得まで一貫対応を望む飲食店様
・近隣の空き地や荒れ地を所有者と直接交渉して事業用地にしたい企業様
・事業用不動産の売買契約書作成や重要事項説明の確認を任せたい法人様
・特殊な立地条件や法規制に適合する事業用物件を確実に購入したい企業様
会社案内
私たちは、奈良の事業用地確保を伴走支援する不動産会社です
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事業用不動産の専門家として
奈良エリアの事業用不動産に特化し、単なる売買仲介にとどまらず、お客様の事業目的に合わせた土地の開拓から契約まで伴走します。
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所有者との対話を大切に
ネットに情報がない土地でも、登記簿の調査から所有者への直接交渉を重ねることで、事業に必要な用地を形にしてお届けします。
事業用不動産の活用イメージ
このような場面でご活用いただけます
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大型トラックの駐車場不足に悩む運送会社が近隣用地を確保する車両増車に伴い営業所の近くに大型トラック５台分以上の用地を求める運送会社 自社周辺にある未活用の空き地や荒れ地をリストアップし、登記簿謄本から所有者を特定します。直接訪問して交渉を進め、整地作業の調整まで任せることで、ネットに出ていない専用駐車場用地をスムーズに取得します。 |
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工場の規模見直しを検討する製造業が最適な移転先を購入する既存設備の縮小移転や拠点の適正化を進めたい奈良県内の靴工場や製造業者 現在の事業規模や稼働状況に合致する物件条件を整理します。一般公開されていない非住宅物件や工場用地の所有者にアプローチし、契約手続きや重要事項説明まで伴走を受けて無理のない移転を実現します。 |
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戸建て店舗の開業を目指す飲食店が土地取得から許可まで完結させる物件探しから店舗建築や行政許認可の取得までを一括で進めたい飲食業のオーナー 出店希望エリアの土地探しからスタートし、所有者との売買交渉を進めます。建築計画の策定やオープンに必要な許認可の取得手続きまで一貫した伴走サポートを受けることで、開業までの準備を滞りなく進めます。 |
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料金とご相談プラン
料金の詳細について
土地所有者交渉プラン |
オススメ 事業用物件仲介プラン |
店舗開業一貫伴走プラン |
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ネットにない空き地や荒れ地の用地化を目指す企業様 |
工場や倉庫の購入や移転を検討中の製造業・店舗様 |
土地探しから戸建て店舗の出店を目指す飲食店様 |
所有者探索から直接交渉まで |
物件探索から契約締結まで |
土地取得から許認可取得まで |
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個別見積もり（仲介手数料＋実費） |
法定仲介手数料に準拠 |
個別見積もり（サポート内容に応じる） |
| 物件の種別や交渉の難易度、整地工事の有無、許認可取得の範囲によって費用が変動します。初回のご相談時に希望条件を確認し、透明性のある概算見積もりをご提示いたします。 | ||
他社との特徴と強みの比較
比較でわかる
サービス選びのポイント
弊社 | 大手ポータルサイト | 一般的な仲介会社 | 自力での直接開拓 | |
|---|---|---|---|---|
| 非公開用地の開拓方法 | ◎登記簿から所有者を特定して直接交渉 | △掲載中の公開物件情報から選ぶ方式 | ○既存の取扱物件や提携先の範囲内で紹介 | △登記調査から所有者訪問まで自社で対応 |
| 特殊な事業要件への対応 | ◎荒れ地の整地からトラック駐車場化まで対応 | △用途地域や個別条件の確認は利用者が担当 | ○一般的な事務所や店舗物件の契約が得意 | △許認可や用途の適合確認を自社で調査 |
| 物件の掲載数と選択肢 | ○希望エリアに絞り個別交渉で用地を創出 | ◎奈良県内の豊富な公開物件を一覧で比較可能 | ◎既存の流通ネットワークから複数候補を提示 | △周辺の目視確認や看板頼みで選択肢が限定 |
| 契約と許認可の伴走範囲 | ◎土地探しから建築や営業許可まで一貫伴走 | △掲載会社への問い合わせ対応までが基本 | ○契約書の作成から引き渡し手続きまで代行 | △役所協議や契約書作成を自社で手配 |
| こういう人にオススメ | ネットにない事業用地を確保したい企業 | 公開情報から手軽に候補を探したい企業 | 標準的な事務所や店舗物件を探す企業 | 近隣の土地所有者とすでに面識がある企業 |
ご相談から契約までの流れ
ご相談の流れはこちら
よくあるご質問
どんな疑問でもお答えいたします
- Qネットに載っていない荒れ地や空き地も本当に交渉してもらえますか？
- Aはい、登記簿謄本から所有者を調べて直接訪問し交渉いたします。大型トラック駐車場や事業用地として使えるよう、整地作業の調整を含めて最後まで伴走いたします。
- Q相談から物件の契約完了までどのくらいの期間がかかりますか？
- A所有者との交渉状況や許認可の手続き内容により期間は変動いたします。初回のご相談時に、希望条件に応じた具体的な進め方と想定スケジュールをご案内いたします。
- Q店舗開業に伴う建築や許認可の取得手続きも相談できますか？
- Aはい、戸建てレストランの事例のように土地探しから建築調整、オープン前の許認可取得まで一貫してサポートすることが可能です。安心してお任せください。
- Qどのような業種の事業用不動産探しに対応していますか？
- A運送業のトラック駐車場や製造業の工場・倉庫、飲食店の店舗用地など、非住宅の事業用物件全般に特化して幅広く対応しております。まずはご相談ください。
- Q仲介手数料やサポート費用の目安はどのようになっていますか？
- A売買仲介は法令規定に準拠し、直接交渉や許認可伴走の範囲に応じて個別にお見積もりいたします。初回相談時に費用の内訳と詳細を明示いたしますのでご安心ください。
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください
奈良での事業用物件探しや直接交渉の可能性について個別相談を承ります
- ネットにない空き地や荒れ地の所有者を登記簿謄本から特定して直接交渉し事業用地化します
- 大型トラックの駐車場や工場移転など特殊な事業要件に合わせた物件開拓に完全対応します
- 土地探しから契約実務や出店に必要な許認可取得まで一貫して専門スタッフが伴走支援します
希望エリアや事業用途をお聞かせいただければ所有者交渉の可否を診断します
運営会社概要
| 運営会社 | casefactory |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市菊谷町12-48 |
| 代表 | 林周平 |
| 事業内容 | 導入事例記事作成 |
| 資本金 | 970万円 |
