「ただの集金代行」から脱却を目指す管理会社様へ
子供世代から頼られる賃貸管理会社へ進化する相続事業
【相続相談】を導入して、オーナー家族との信頼関係を構築します。管理解約リスクを低減し、長期的な賃貸管理パートナーとしての地位を確立します。
こんな課題を抱えていませんか？
相続が理由で管理物件の解約や物件の売却連絡を受けたことがある・・・。
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オーナーからの相続相談にまったく応えられない・・。。
専門知識やリソースが不足し、オーナーからの相続に関する相談に的確に応えられない。結果として機会損失や顧客満足度の低下に繋がっている。
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子供世代との関係性が薄く相続を機に管理解約をされてしまう・・。
オーナーの高齢化に伴い、相続を機に管理会社が変更されるしまう物件が増えてきた。特に、次世代オーナーとの関係が築けていない場合は顕著です。
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大手管理会社で提供されているサービスが導入できない・・。
既存の集金代行サービスだけでは他社との差別化が難しくなっている。オーナーの資産全体をサポートする付加価値の高いサービスで、新たな収益の柱を築きたい。
本サービスは、相続事業の立ち上げ支援を通じて、貴社がオーナーから世代を超えて選ばれる「資産管理パートナー」へと進化するお手伝いをします。
相続事業による解決策
「資産管理パートナー」への変革を支援する3つの解決策
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専門家による相続相談の代行
不動産業界23年の相続コンサルタントが、オーナーからの相続相談を貴社に代わって対応。専門的なサービス提供で、顧客満足度を向上させます。
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次世代オーナーとの関係構築支援
相続時の家族会議への同席や、お子様世代への丁寧なヒアリングを通じて、長期的な信頼関係を構築。世代交代による管理物件の流出リスクを低減します。
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相続事業の社内インストールと収益化
相続相談対応のノウハウを貴社内に蓄積し、継続的なサービス提供体制を構築。相続案件から派生する不動産仲介など、新たな収益機会の創出も支援します。
【相続事業により期待できる効果】
相続事業導入で得られる、管理会社様の6つのメリット
| オーナーからの複雑な相続相談に専門家として対応可能に | |
| 相続を起因とする管理物件の流出リスクを大幅に低減できる | |
| 現オーナーだけでなく、次世代オーナーとも強固な関係を構築できる | |
| 法人化支援により、相続の影響を最小限に抑えられる | |
| 相続相談から派生する不動産仲介・管理受注機会が創出される | |
| 賃貸管理会社から資産管理パートナーへ変革できる |
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大家さん向け相続相談外注サービスとは貴社がオーナーの相続課題に対応し、資産管理パートナーへと進化するための包括的サポートプログラムです 本サービスは、貴社が既存顧客である大家さんや新規顧客からの相続相談に対して、専門家が代行して対応するための外注サービスです。不動産以外の相続問題にも対応し、顧客家族との会議支援を通じて子供世代との関係性を構築。管理物件の流出を防ぎます。また、大家さんの法人化支援を得意とし、相続発生時の売却リスクや管理契約解約を低減できます。相続対策に必要な専門家ネットワークも活用できるので、不動産案件の取得にも貢献します。 |
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初回ヒアリング・課題設定
貴社の現状と相続事業への取り組みについてヒアリングし、オーナーとの関係性強化を中心とした相続事業の立ち上げに向けた最適な導入プランを策定します。
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告知・広告活動開始
相続事業の告知を開始します。家賃精算書へ広告を同封して事業を告知していきます。メルマガやホームページを活用して新規サービスの案内活動を進めていきます。
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専門家による相談対応・支援
不動産相続の専門家が、オーナー様からの相談対応を代行もしくは、自社スタッフさんを支援します。必要に応じて家族会議等にも同席し、円滑なコミュニケーションをサポートします。
このサービスが【選ばれる理由】
なぜ、多くの管理会社様や事業者が当サービスを選ぶのか
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REASON
01不動産業で23年の実績を持つ相続の専門家が事業を伴走します。
２０年以上も不動産業界で培ってきた管理業務の実務経験と２０１９年から携わってきた相続コンサルティングの実績を持つ専門家が、貴社の相続事業を直接サポートします。机上の空論ではない、現場で活かせる実践的なノウハウとスキームを提供します。
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REASON
02不動産以外の相続問題にも対応できるようにサポートします。
相続は不動産だけでなく、税務、認知症、保険、分割など多岐にわたります。当サービスはこれらの複雑な問題にも一貫して対応できるため、オーナー様を包括的に支援できます。
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REASON
03子供世代との関係性を構築するので管理物件の流出を防止できます。
相続時の家族会議支援や賃貸事業の法人化などを通じて、オーナー様の子供世代との良好な関係を構築するサポートします。これにより、相続後の管理会社変更リスクを低減し、長期的な管理収入につなげます。
このような課題をお持ちの管理会社様へ
賃貸管理会社様、資産管理会社様で、特に「賃貸管理」「集金代行」から一歩進んだサービス展開を模索されている賃貸管理会社さまに最適です。
・オーナーからの相続相談に専門的に対応したいが、社内リソースやノウハウが不足している
・相続を機に管理物件が流出するリスクを減らし、子供世代との長期的な関係を築きたい
・オーナーの資産全体をサポートする「資産管理パートナー」へと事業を拡大したい
・相続対策に関連する不動産案件を受注し、新たな収益源を確保したい
といった課題をお持ちの企業様を強力にサポートします。不動産管理会社様だけでなく、リサイクル事業主様や遺品整理事業者様からの業務委託のご依頼も多数いただいております。
企業情報
不動産と相続のプロフェッショナル会社
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私たちについて
私たちは、不動産賃貸管理会社様が「集金代行」から「世代を超えて頼られる資産管理パートナー」へと進化するための相続事業立ち上げを支援する専門サービスです。23年にわたる不動産業界での実績と、相続コンサルティングの深い知見を活かし、オーナー様と管理会社様の双方にとって最善の未来を創造します。
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【 代 表 挨 拶 】
オーナー様の高齢化が進む現代において、相続は避けて通れない課題です。この課題に真摯に向き合うことで、管理会社様はオーナー様との関係性をより強固にし、長期的な信頼を得ることができます。当サービスは、そのための具体的なソリューションを提供し、貴社の事業成長を力強くサポートいたします。
【導入事例】と【活用事例】
相続事業でオーナーとの関係を深める活用シーン
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管理物件のオーナー様や一般顧客からの相続相談に相続コンサルタントとして対応する相続全般の相談窓口として顧客対応 オーナー様や一般顧客から相続に関する相談があった際、貴社担当者が窓口となり、当サービス専門家が同席・代行して対応します。不動産以外の相続問題も含めて包括的にサポートすることで、オーナー様の安心感を高め、貴社への信頼を一層深めます。 |
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次世代オーナーとの関係構築を円滑に進める相続時の管理会社変更リスクを懸念している管理会社様 オーナー様の相続対策の過程で、お子様世代との面談機会を設定。当サービス専門家が、資産の現状や将来的な管理計画について、次世代の方々へ丁寧に説明・提案します。これにより、貴社が将来にわたって資産管理パートナーとして選ばれる土台を築きます。 |
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オーナー様へ法人化を提案し、相続発生による事業への影響を最小限化。普段のオペレーションをサポートすることにより、賃貸事業を自動化できてサービスの付加価値を高めるオーナーの不動産賃貸業の効率化・自動化を支援したい管理会社様 オーナー様の意向を踏まえ、当サービス専門家が法人設立のメリット・デメリット、具体的なスキーム構築を支援します。法人化により、賃貸管理業務の自動化や相続税対策がスムーズに進むイメージをオーナー様にご提示し、貴社のサービス価値向上につなげます。 |
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【料金プラン】
貴社の状況に合わせた3つのプラン
スタートプラン |
オススメ スタンダードプラン |
プレミアムプラン |
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相続事業の第一歩を踏み出す企業様向け |
相続事業を始動させたい企業様向け |
包括的な資産管理パートナーを目指す企業様向け |
公告チラシ原稿・個別相談サポート |
基本講習・個別コンサルティング対応 |
総合講習・相続コンサルタント育成サポート |
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月額 3万円〜（税別） |
月額 15万円〜（税別） |
月額 40万円〜（税別） |
| 上記は標準的なプランです。貴社の状況やご要望に応じて、最適なプランをご提案いたします。初期費用や詳細なサービス内容については、個別にご案内いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 | ||
他社サービスとの比較
集金代行から資産管理パートナーへ進化する選択肢
弊社 | 税理士事務所 | 不動産仲介会社 | 自社内製 | |
|---|---|---|---|---|
| 世代を超えた関係構築 | 家族会議支援やヒアリングを通じ、二代目以降との信頼関係を構築。世代交代による管理物件の流出リスクを低減します | 相続税申告が主業務のため、家族間の関係性まで踏み込んだサポートは限定的。世代交代後の関係維持はスコープ外です | 不動産売買が中心。相続発生時の窓口にはなりますが、家族全体の資産承継まで深く関与し、関係を維持することは稀です | 相続全体の専門知識やノウハウ不足から、オーナー家族との深い関係構築が難しく、相談対応が表面的なものになりがちで不動産屋の領域を超えにくい |
| 相続事業の社内定着 | 専門的な相続相談の実務ノウハウを貴社内に蓄積し、継続的なサービス提供体制の構築を支援。資産管理事業の柱となります | 相続税申告の専門性は高いですが、管理会社がオーナーに提供すべき相続コンサルティングのノウハウ提供は行いません | 不動産活用提案は得意ですが、相続税対策や法務面での専門的なコンサルティング能力の社内定着は期待できません | ゼロからノウハウを習得するには多大な時間とコストがかかり、質の高いサービス提供体制の構築は困難です |
| 不動産以外の相続対応 | 不動産以外の遺産分割や相続手続き、成年後見など、包括的な相続問題に対応。ワンストップでオーナーの悩みを解決します | 相続税申告に特化しており、不動産以外の相続に関する相談への対応範囲は限られることが多く、別途専門家が必要です | 不動産売買や管理が中心のため、相続発生時の他の資産や手続きに関する相談への対応力は低く、対応範囲が狭いです | 対応できる範囲が自社の専門分野に限定され、オーナーの抱える複雑な相続問題にワンストップで応えられません |
| コストと導入の容易さ | 初期費用と月額固定費を組み合わせた柔軟なプランで、導入・運用コストを最適化。すぐに専門サービスを開始できます | 相続税申告報酬が中心。管理会社が求める相続コンサルティング機能の導入コストは別途高額な顧問契約が必要です | 不動産仲介手数料が主軸のため、相続コンサルティングサービスとしての導入・運用コストは不明瞭で体系化されていません | 専門人材の採用・育成に多大なコストと時間がかかり、初期投資や継続的な運用コストが高額になる傾向があります |
| 法人化による資産管理 | 大家さんの法人化支援を得意とし、不動産賃貸業の自動化スキーム構築をサポート。オーナーの事業安定に貢献します | 法人化の税務アドバイスは可能ですが、事業全体の自動化を見据えた具体的なスキーム構築や実行支援は専門外です | 不動産賃貸業の法人化に関するアドバイスは限定的で、事業全体の自動化スキーム構築はサポート範囲外です | 法人化のメリットを理解していても、具体的なスキーム構築や実行支援のノウハウがなく、オーナーの期待に応えられません |
ご利用の流れ
相続事業導入までの5ステップ
よくあるご質問
サービスに関するQ&A
- Q相続税申告や遺産分割協議の代理業務もお願いできますか？
- Aいいえ、当サービスは直接的な代理業務を行いません。提携する税理士や弁護士をご紹介し、円滑に連携する形でサポートいたします。
- Q不動産以外の相続問題にも対応できますか？
- Aはい、対応可能です。預貯金、株式、保険、借入金など、不動産以外の相続に関するご相談にも幅広く対応し、オーナー様の状況を包括的にサポートいたします。
- Q導入にあたり、社内で特別な準備は必要ですか？
- A特別な準備は不要です。貴社の担当者様がオーナー様からの相談窓口となり、専門家が実務を全面的にバックアップする体制で進めます。
- Q子供世代との関係構築は具体的にどのように行いますか？
- Aオーナー様の相続対策の進捗に合わせ、お子様世代との面談機会を設定します。専門家が同席し、資産状況や将来の管理計画を丁寧に説明することで信頼関係を築きます。
- Q法人化支援では、どのようなサポートが受けられますか？
- A法人設立手続きの支援、税務・法務に関するアドバイス、事業計画の策定などを、専門家ネットワークを活用して行い、不動産賃貸業の自動化スキーム構築をサポートします。
お問い合わせ
「集金代行」から「資産管理パートナー」へ
相続事業の立ち上げ・強化して、オーナーとの関係性を強化させませんか？
- 23年の不動産実務と相続コンサルティングの実績に基づくノウハウを提供
- 次世代オーナーとの関係構築で管理物件の流出を防止
- 法人化による事業自動化スキームでオーナー満足度向上
まずは、サービス詳細資料をご請求ください
事業内容
| 運営会社 | ＴＹＭ株式会社 |
|---|---|
| URL | https://oyasansouzoku.com/ |
| 所在地 | 東京都八王子市東町12-8 長澤ビル4階 |
| 代表 | 代表取締役 宮川 剛 |
| 事業内容 | 相続コンサルティング |
| 資本金 | 5,000,000 |
| 問い合わせ窓口 | 042-633-0456 |
